🏡 Appartement Triplex d’Exception – 235 m²/ Hyper centre LILLEBONNE

🏡 Appartement Triplex d’Exception – 235 m²

✨ Bien rare sur le marché !

Découvrez ce magnifique appartement triplex avec entrée directe sur rue, offrant de très beaux volumes et une configuration unique, entièrement rénové en 2018 – aucun travaux à prévoir 🔑

🔹 Espace indépendant avant l’entrée du logement
Avant d’accéder à l’appartement, un local indépendant de 22 m² vous attend, avec un balcon de 12 m² ☀️
➡️ Idéal pour un bureau, un logement annexe, une activité professionnelle ou un espace polyvalent.

🛋️ Le logement principal (1er et 2ᵉ étages) :

🔐 Porte blindée
🚪 Grande entrée avec placards intégrés
🔥 Séjour / salon de 38 m² avec une magnifique cheminée Magnan à foyer ouvert, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis donnant sur la terrasse sans vis-à-vis 🌿idéal pour les repas d'été .
🍽️ Cuisine aménagée
Ce niveau comprend également :
🚻 WC indépendant avec lave-mains
🧺 Buanderie avec rangements
🛏️ Chambre de 16 m²
🛏️ Chambre avec coin bureau (11 m² + 10 m²) 💻
🚿 Salle de douche avec double vasque

⬆️ À l’étage

🏠 Grande pièce palière de 21 m² (salle de jeux, bureau, espace détente…)
🛌 3 chambres
🛁 Suite parentale avec salle de bain et WC

⭐ Prestations & informations :

📐 Surface habitable : 235 m²
🔨 Rénovation complète en 2018
💸 Charges de copropriété : 1 300 € / an
🚗 Place de parking possible à proximité : 30 € / mois
🌞 Lumineux – 🧘‍♂️ Calme – 👀 Sans vis-à-vis

💡 Un bien atypique et polyvalent, parfait pour une famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation / activité.
📞 À visiter sans tarder !

Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an - Classe énergie 219 kWhEP/m2.an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m2.an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890€ ~ 5270€

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