Bel appartement F4 Petit Couronne proche Rouen A13

- EXCLUSIVITE -

COUP DE COEUR ASSURE !!

Dans une résidence calme et sécurisée, bel appartement traversant de type F4, entièrement rénové, avec cave et parking collectif privatif.

Décoré avec goût et parfaitement entretenu, il comprend une entrée avec placard, un séjour salon de 28 m² baigné de lumière avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle suivi d'une arrière cuisine. Le couloir avec rangement donnant accès à 2 chambres avec placards, une agréable salle de douche entièrement rénovée et un toilette séparé.

Chauffage collectif au gaz (chaudière neuve posée durant l'été 2023), menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.

Les ++ de l'appartement :
- situé au pied des commerces et des transports en commun
- cadre verdoyant avec le square de la commune au pied de l'immeuble
- proche de Rouen et axes autoroutiers
- cave d'environ 11m²
- grand local à vélos
- parking collectif privé par une barrière

Concernant les charges de copropriété : 290 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude/froide, l'entretien des parties communes et espaces verts.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos meubles !

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Surface : 71,54 m²
Prix du bien : 132000 €
Informations sur la copropriété
• N° du lot : 63
• Nombre de lots : 165
• Charges prévisionnelles : 290€ / mois
• Procédure en cours : Non
• Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 83407657
Normandie Immobilier – Elodie MAITRINAL (EI) votre agent commercial (RSAC N° 887 991 776 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 255 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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