🏡 À Vendre : Charmant Duplex au Cœur de Rives en Seine ! 🌟

✨ Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé en plein cœur de Rives en Seine, à quelques pas des bords de Seine 🌊 et proche de toutes les commodités 🛍️🚶.

Description :
➡️ Entrée accueillante 🚪
➡️ Cuisine aménagée indépendante 🍳
➡️ Salle à manger / Salon spacieux 🛋️🌞
➡️ 3 chambres confortables 🛏️
➡️ 1 salle de douche moderne 🚿
➡️ Toilettes séparées 🚻
➡️ Un atout précieux : un grenier 🧳 idéal pour tout votre stockage !

🌞 Très lumineux, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’une localisation parfaite pour allier confort et praticité.

Informations copropriété :

Copropriété de 56 lots 🏢.
Aucune procédure en cours ✅.
Charges annuelles de copropriété : 840 € (soit 70 €/mois) 💶.

📍 Les plus :

Proximité immédiate des commerces 🛒, écoles 🎒 et transports 🚉.
À deux pas des bords de Seine pour vos balades ou moments de détente 🌳.
Ne tardez pas ! Ce bijou est une opportunité à ne pas manquer ! 🏠✨

📞 Contactez moi vite pour une visite au 📲 07/83/49/29/59 ! 📆🚀

Prix : 157 000 € HAI

Réf. 85452541 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 289 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 9.4 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2105€ - Thibaud FOUQUIER - Agent commercial - EI - RSAC 800765521 - Thibaud Fouquier (EI) - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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