Vente Appartement Rouen
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Vente Appartement
Rouen

Réf. 85249565

3 chambres

103 m²

259 000 €

Informations complémentaires

Vente Appartement Rouen

259 000 €

Venez visiter ce très bel appartement hyper lumineux et sans vis-à-vis de type T5 dans une résidence sécurisée d'une surface de 103m² avec garage et cave.
Ce bien est idéalement situé en plein centre de Bois-Guillaume à proximité directe des commerces et des transports.

Vous pourrez accéder au transport (F1) en moins de 3 minutes à pied et ainsi rejoindre le centre de Rouen en environ 15 minutes.
Les commerçants (super-marché, poste, banques...) de Bois-Guillaume se situent à environ 5 minutes à pied.

Cet appartement, situé au 2ème étages, vous propose :

Une entrée avec placards de rangement de ~6m²
Une cuisine équipée et aménagée avec espace repas de ~9m²
Un Séjour / salon de ~33m²
Une loggia de ~11m² afin de profiter de votre extérieur, et ce, peu importe le temps.

L'espace nuit desservi par un couloir avec de nombreux rangements vous propose :

Une salle de bain / douche de ~5,5m²
Un WC individuel
Une chambre de ~12,5m²
Une salle de douche de ~3m²
Une chambre de ~11,5m²
Une chambre de ~10m²

Les points FORTS :

Toiture neuve en ardoise naturelle
Isolation thermique extérieure effectuée
Huisserie PVC double vitrage sur l'ensemble du bien
Volets roulants électrique
Fibre optique
Appartement soigné
Aucun vis-à-vis
Une grande cave de ~21m²
Un garage privé

Le montant des charges de copropriété comprend l'eau, l’électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Le logement est raccordé au réseau de chaleur BIOMASSE de Bois guillaume.

N'hésitez pas, le coup de cœur n'attend pas!
Vous recherchez un endroit proche de toutes les commodités et facile d'accès ce bien rare est fait pour vous.

Copropriété :
Nombres de lots : 18 lots principaux
Charges annuelles: 5 400 €
Procédure en cours: Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85249565
  • Surface 103 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Copeaux de bois
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Salon 11 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Alarme incendie
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Mentions légales

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.6% ( 9 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 103.78 m²
  • Taxe foncière 2425 € / an
  • Charges 5400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1420€ ~ 1960€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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