Vente Appartement Rouen
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Vente Appartement
Rouen Cathédrale

Réf. 82886488

1 pièce

25.53 m²

114 500 €

Informations complémentaires

Studio - Ultra centre Rouen

114 500 €

Au cœur du charme historique de la rive droite de Rouen, en face de l'église Saint Maclou, ce magnifique studio de 25,33 m² est idéalement situé. Ce quartier animé bénéficie d'une excellente proximité avec les transports, les commerces et les services !

Il se compose d'une très belle pièce de vie de 19,78 m², très lumineuse grâce à sa baie vitrée à double vitrage, offrant ainsi un bel espace à aménager et dotée d'un grand placard intégré. Pour les nuits, un volet roulant électrique permet d'isoler parfaitement la pièce.

La cuisine de 2,62 m² est aménagée et équipée avec soin, et le mobilier ainsi que l'électroménager ont été récemment remplacés.

La salle de douche de 2,10 m² a également bénéficié d'une rénovation complète et comprend l'espace WC de l'appartement.

Ce bel appartement offre un avantage exceptionnel pour le centre-ville : une terrasse extérieure. Sans vis-à-vis et donnant sur une impasse peu fréquentée, elle permet un accès supplémentaire à l'appartement par une porte privative.

L'immeuble est raccordé au réseau de fibre optique, ce qui est un avantage certain.
Idéal pour un investissement, l'appartement a été entièrement rafraîchit. Les parties communes sont correctement entretenues, et la façade a récemment bénéficié d'un entretien complet.
Il n'y a actuellement aucune action en cours concernant la copropriété.
Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 580 €. La taxe foncière s'élève quant à elle à 745 €.
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Prix du bien : 117 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce :
Normandie Immobilier – Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 418 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 82886488
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 25.53 m²
  • Surface totale 25.53 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Nord-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle 20 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 25.33 m²
  • Taxe foncière 745 € / an
  • Charges 580 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 680€ ~ 970€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation418kWhEP/m².anémissions13kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
13kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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