Vente Immeuble Barentin
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Vente Immeuble Barentin

Vente Immeuble
Barentin

Réf. 7439270

5 pièces

1 chambre

149 m²

198 000 €

Informations complémentaires

Immeuble de locaux commerciaux + 2 logements F1 et F2

198 000 €

Immeuble sous compromis - PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

POUR INVESTISSEUR

Affaire rare à 10 minutes de Rouen, sur la commune de Barentin.

Immeuble de rapport composé de locaux commerciaux et de 2 logements F1 et F2

Idéalement situé en plein centre ville sur un emplacement n°1, cet immeuble d'une surface totale d'environ 149 m² sur 2 niveaux avec des combles aménageables au 3ième niveau vous offre :

Au RDC: une surface commerciale d'environ 72 m² avec une belle vitrine (~12 m), une véranda et une cour extérieure.

Au 1er étage, 2 appartements:
- Un F1 d'environ 23 m² (plus des combles aménageables)
- Un F2 d'environ 54 m² (plus des combles aménageables)

A l'extérieur : une véranda, une cour et une dépendance

Idéal pour un investisseur avec de nombreuses possibilités :
- la création de 2 surfaces commerciales indépendantes,
- l'aménagement des combles dans les 2 appartements pour gagner de la surface habitable
- la reprise du commerce de fleurs à redynamiser

L'immeuble sera totalement libre d'occupation à la reprise.

Après travaux, rapport locatif prévisionnel exceptionnel compris à minima entre 8 et 10 %.

A visiter rapidement

Sommaire

  • Référence 7439270
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 149 m²
  • Surface totale 231 m²

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Véranda
  • 1 Cour
  • 1 Dépendance
  • 1 Commerce 44 m²vitrine environ 7 mètres
  • 1 Commerce 28 m²vitrine environ 6 mètres
  • 1 Appartement 54 m²F2 + combles aménageables
  • 1 Appartement 23 m²F1 + combles aménageables
  • 1 Escalier F2
  • 1 Entrée 4 m²F2
  • 1 Séjour 14 m²F2
  • 1 Cuisine équipée 9 m²F2
  • 1 Chambre 12 m²F2
  • 1 Bureau 8 m²(dressing) F2
  • 1 Salle de bains 5 m²F2
  • 1 Toilettes 1 m²F2
  • 1 Escalier F1
  • 1 Séjour 13 m²F1
  • 1 Bureau 6 m²F1
  • 1 Buanderie 3 m²lavabo F1
  • 1 Toilettes 1 m²F1
  • 1 Escalier accès combles F2
  • 1 Grenier F2 combles aménageables
  • 1 Grenier F1 combles aménageables

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 4000 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation288kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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