Vente Ensemble immobilier Darnétal
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Vente Ensemble immobilier
Darnétal

Réf. 7250686

8 pièces

240 m²

333 000 €

Informations complémentaires

Excellent Immeuble de Rapport au Centre de Darnétal

333 000 €

vous présente un Immeuble de rapport de 5 à 6 locaux professionnels idéalement situé en plein centre de Darnétal, à seulement 5 min du centre de Rouen: Cabinet dentiste, cabinet kinésithérapeute, cabinet Avocat, 2 à 3 autres locaux à louer potentiellement…

L'immeuble se compose comme suit : Au RDC:
- Entrée + Comptoir accueil,wc, ~28m2
- Cabinet Dentiste (vendu avec l'ensemble du matériel en place - activité en cours) ~ 33 m2
- Cabinet kinésithérapeute actuellement loué ~ 15 m2
- Bureau/local disponible ~15m2
- Salle d’attente ~ 10 m2

Au 1er étage:
- Cabinet Avocat ~33 m2 (libre depuis peu de temps)
- Bureau/local disponible ~17.80 m2
- SDB + wc ~4m2 (à rénover)

Au grenier:
- Grande pièce ~50 m2 pouvant servir de bureaux (travaux à prévoir)

Plus une pièce au demi-niveau ~12 m2 et une cave ~50 m2,


Loyer potentiel annuel: 36 000€
- Rentabilité Locative exceptionnelle de plus de 10% !

points Forts:
- Idéalement situé
- 2 Jardins d'hivers
- Couverture en ardoise récente (~10 ans)
- Chaudière gaz à condensation de 2020

A saisir rapidement

Honoraires à charge vendeur

Sommaire

  • Référence 7250686
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 240 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Bureau 9 m²pouvant servir de Salle attente
  • 1 Cour
  • 1 Cour
  • 1 Couloir 28 m²
  • 1 Bureau 33 m²cabinet dentaire
  • 1 Bureau 15 m²kinesitherapeute
  • 1 Bureau 15 m²activité potentielle
  • 1 Local technique 10 m²technique + chaudiere
  • 1 Toilettes
  • 1 Bureau 12 m²en demi étage - Salle stockage - commune
  • 1 Bureau 18 m²activité potentielle
  • 1 Bureau 26 m²activité potentielle avec la piece 6.8m2
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Grenier 57 m²pouvant servir de bureau

Proximités

  • Centre ville
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Interphone
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2520 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation259kWhEP/m².anémissions56kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
56kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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