Charmante maison style colombage au cachet unique.

Découvrez cette superbe maison vivable de plain-pied alliant charme de l’ancien et confort du moderne.
Son architecture de style colombage lui confère un cachet authentique, tandis que son intérieur contemporain entièrement domotisé offre un confort de vie exceptionnel.

Au Rez-de-chaussée

Dès l’entrée, un porche couvert vous accueille et mène à une entrée de 3,5 m² agrémentée d’un dressing.
Vous serez ensuite séduit par la grande pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées ouvrant sur une très grande terrasse couverte.
Un poêle à granulés Ecoforest 12 kW apporte chaleur et convivialité à cet espace moderne.
Attenant, salon cocooning aux poutres apparentes invite à la détente.

Une cuisine contemporaine s’accompagne d’une buanderie/laverie équipée d’un onduleur pour les panneaux solaires, d’un adoucisseur Culligan et d’un chauffe-eau intelligent Thermor 150 L.
Une salle de douche neuve (faïence, mobilier, peintures refaits à neuf) complète ce niveau, ainsi qu’un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

A L'Étage :

L’étage dessert trois chambres :

Deux chambres confortables d'environ 12 m² au sol partageant une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un toilette privatif.

Une suite parentale spacieuse d’environ 25 m², comprenant chambre, dressing et salle de bain privative.


Confort & équipements

Maison connectée et domotisée : portail et porte de garage automatiques, gestion intelligente du chauffage et de l’énergie.

Panneaux solaires avec production annuelle revendue à EDF (environ 1 200 €).

Menuiseries PVC double vitrage.

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir et très bien isolée.

Très grand Garage d'environ 42m².

Terrain de 652m² équipé d'un robot de tonte.


Un cadre de vie idéal

Cette maison offre un parfait équilibre entre authenticité et modernité : un lieu chaleureux, lumineux et économe en énergie, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’élégance et de praticité au quotidien.


Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf. 86420333 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 125 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1320€ ~ 1800€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

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