Maison individuelle de PLAIN PIED 6 pièces 112 m² Barentin

Maison 6 pièces - 112 m² DE PLAIN PIED avec 4 chambres

Sur la commune de Barentin, dans un quartier résidentiel très recherché, spacieuse maison individuelle de PLAIN PIED de 112 m² avec 4 chambres et un grand garage (27m²), édifiée sur une parcelle de 728 m².

Cette maison, au calme, est idéalement localisée :

• à 2 pas de la crèche, des écoles maternelle et primaire.
• à 2 pas de l'arrêt de bus du ramassage scolaire pour se rendre au collège et au lycée de Barentin.
• à proximité de la gare SNCF (ligne Le Havre Rouen Paris) et des grands axes routiers
• à proximité du centre commercial de Barentin
• à moins de 20 minutes du Centre Ville de Rouen que vous rejoindrez aisément par l'autoroute A150.

Cette maison exposée idéalement plein OUEST vous offre :

- une entrée donnant accès à :
- une belle pièce à vivre lumineuse et spacieuse (32 m²) donnant directement accès à une terrasse et au jardin
- une cuisine aménagée et équipée (~12 m²) avec une porte d'accès direct à la pièce à vivre (possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce à vivre)
- une arrière cuisine - buanderie
- deux chambres (~9 m²)
- une chambre (~13 m²)
- une chambre (~11,5 m²)
- une salle de douche
- des toilettes séparés suspendus

Vous disposerez également d'un grand garage de 27 m² (avec la possibilité de garer 2 petites voitures) directement accessible de la maison et d'une place de Parking
Coté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat, clos et arboré, d'une terrasse exposée Ouest et d'un abri de jardin.

Huisserie PVC double vitrage - porte de garage sectionnelle motorisée
Chauffage au gaz
Fibre optique

*POINTS FORTS de cette maison:

- maison de PLAIN PIED, proposant un lumineux séjour/salon,
- beaux volumes avec 4 CHAMBRES
- grand garage permettant le stationnement de 2 voitures
- beau jardin plat, arboré et clos
- emplacement idéal au calme dans un quartier résidentiel proche des écoles, à proximité immédiate de tous les commerces et de toutes les commodités ainsi que de la gare et des axes routiers pour rejoindre Rouen en moins de 20 mn.

BIEN RARE A LA VENTE, à visiter sans tarder.

Référence annonce : 84126812
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic :05/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 € et 2280 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 218 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 45 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 206 kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

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