Très Belle Maison Individuelle

Située sur la commune de Bosc le hard, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de ~108m² habitable avec son garage de plus de 30 m² édifiée sur une parcelle clos et arborée de ~768m². Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs comme extérieurs.

En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

Cette commune est idéalement située à 10 min de l'A29, et Rouen (30min).

• Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 en moins de 10 minutes.
• La gare SNCF (10 min) est aussi là pour vos différents trajets.
• L'école élémentaire accueille vos enfants de la maternelle au CM2.
• Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est au bout de la rue.
• Les commerçants de Bosc le Hard vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...).


Vous trouverez au RDC:

- Une Entrée avec rangement de ~5 m².
- Une Belle et lumineuse cuisine équipée de ~9 m2.
- Un Cellier de ~4 m².
- Un Séjour et Salon très lumineux avec son poêle à Bois Godin de ~35 m2.
- Une Chambre de ~12m².
- Un Toilette individuel de ~1 m².

Au 1er étage:
- Un palier de ~2 m².
- Une première chambre lumineuse de ~13,5 m².
- Une deuxième chambre lumineuse de ~13,5 m².
- Une troisième chambre de ~10,6 m² avec dressing.
- Une Salle de Douche et Toilettes de ~7,5 m².

Coté Extérieur:
- Portail motorisé.
- Grand Garage avec porte motorisée et grenier au dessus du garage.
- Parking en enrobé.
- Jardin clos et arboré avec petite serre et abri de jardin au calme.
- Grand Buchet à bois.
- Belle exposition.
- Belle Terrasse avec store banne de 5 mètres.

Les points forts de cette maison:
- Ecole proche ainsi que ramassage scolaire pour le collège et lycée.
- 4 Chambres en parfait état.
- Très belles pièces de vie lumineuses.
- Huisseries double vitrage équipées de volants roulants.
- Grand garage de 31 m² avec porte motorisée.
- Portail motorisé avec parking en enrobé.
- Poêle à bois Godin.
- Maison en excellent état.

A visiter rapidement.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Réf. 84445056 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 174 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 983€ ~ 1331€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

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