Belle maison de maître GRAND COURONNE proche Rouen A13

Au porte du hameau des Essarts et de la foret de la Londe, belle maison familiale édifiée sur un agréable terrain arboré de 1037m².

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour/salon traversant de 37m² donnant sur une grande terrasse de 50m² abritée d'une vaste pergola, cuisine équipée, beau bureau de 14m² parqueté et toilette.

Au 1er étage : palier desservant 2 chambres parquetées et une salle de bains.

Au 2ème étage : 2 chambres et un cabinet de toilette traversant.

Garage une voiture, cave.
Chauffage par pompe à chaleur (NEUVE), ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau.

Dans le jardin, à l'abri des regards vous trouverez une agréable dépendance d'environ 14m² comprenant une charmante pièce aux pierres apparentes.

Les ++ de cette superbe maison de Maître :
- proche toutes commodités et axe routier ROUEN/PARIS/CAEN
- panneaux solaire
- superbe terrasse orientée SUD couverte par une pergola de 50m² avec son store électrique
- portail électrique
- alarme...

PARFAITEMENT ENTRETENUE, vous tomberez sous le charme de cette belle propriété de 150 m² au total !

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Prix du bien : 296000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 84612899
Normandie Immobilier – Elodie MAITRINAL (EI) votre agent commercial (RSAC N° 887 991 776 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 170 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 5 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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