Maison 94 m² - 3 chambres à MONTVILLE centre Ville

EN EXCLUSIVITE

Située sur la commune de MONTVILLE, à DEUX PAS DU CENTRE VILLE, cette maison jumelée d'environ 94 m² édifiée sur une parcelle de 530 m² vous offre:

au RDC:
- une cuisine
- un séjour/salon avec un accès direct à la terrasse à la véranda et au jardin
- une buanderie
- un wc
- une cave à vin
- une entrée secondaire (+ couloir avec accès à la cuisine et à la buanderie)
Au 1er étage:
- une entrée principale avec des placards de rangement
- une pièce palière desservant:
- 3 belles chambres (~ 13,5 m², 9 m² et 10,5 m²)
- une salle de bain
- un wc
- un placard (~ 4 m²)

Coté extérieur, vous profiterez d'une spacieuse véranda d'environ 11 m², d'un beau jardin clos et arboré , et d'un GARAGE (situé à 50 mètres de la maison)

Chauffage gaz chaudière à condensation récente (novembre 2022)

Sa localisation:
- au calme, dans une impasse
- au pied des écoles primaire et maternelle et du collège
- au pied de toutes les commodités et des commerces
- à proximité de la gare
- à moins de 30 minutes de Rouen

Les points forts:
- fenêtres PVC double vitrage et volets roulants
- chaudière à condensation neuve
- au pied de toutes les commodités et des établissements scolaires
- isolation des combles en 2021
- garage et beau jardin à 2 minutes à pied du centre ville

Prévoir des travaux de rafraichissement.

A visiter rapidement

Référence annonce : 84113775
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 183 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic :31/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2120 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 247 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 53 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 240 kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

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