Beau pavillon traditionnel

Beau pavillon tradition 5 pièces

Vous recherchez une belle, Agréable et Lumineuse maison vous proposant un beau terrain arboré ?
Nous vous présentons sur la commune de Motteville, à seulement quelques centaines de mètres de la gare, et à 5 minutes de l'A29 et l'A150, ce beau pavillon traditionnel d'environ 108 m2, sur sous-sol complet, très bien entretenu.

A l'extérieur vous disposerez d'un très beau terrain arboré de 1539m².

Ce bien vous propose au RDC:
- Une belle entrée d'environ 4.5 m2, qui dessert :
- Une salle d'eau d'environ 3 m²,
- Un WC d'environ 1.06 m²,
- Une salon-salle à manger très moderne d'environ 38m², ouverte sur :
- Une très agréable cuisine américaine de qualité, entièrement aménagée et équipée d'environ 10.64m².
- Une très belle pergola en aluminium d'environ 20m², ouverte elle-même sur un auvent faisant office de cuisine d'été.
Vous disposerez également de :
- Une chambre de 9.3 m2,

A l'étage vous découvrirez :
- Une belle chambre d'environ 13m² et son vaste balcon plein de charme,
- Une agréable et lumineuse salle de bain + WC d'environ 8.5 m²,
- Un couloir et un vaste espace de rangement placard/penderie, le tout sur environ 5.6m²,
- Une très belle et lumineuse 3ème chambre d'environ 13m² (17m² au sol).

Les points forts de cette maison :
- Belle maison disposant d'un agréable jardin arboré,
- Spacieuse pièce de vie,
- Maison équipée d'éléments de qualités,
- Chambre au RDC,
- Sous-sol complet, avec pièce laverie, atelier et double garage (un côté aujourd'hui carrelé et disposant d'une porte fenêtre en PVC donnant accès à l'extérieur par la descente de garage),
- Portail électrique avec visiophone,
- VMC Simple flux,
- Détecteurs de présence avec alarme.
- Pergola et Auvent,
- Garage sur dalle en ossature bois en supplément de près de 18m², ainsi que 2 autres annexes,
- Espace potager.

Motteville, charmant village vous offrant à quelques centaines de mètres, un restaurant Auberge, un bar épicerie, une somptueuse demeure disposant de chambres d'hôtes, et une pépinière entre autres choses.

A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mme Valérie LABORDE au : 07.70.65.57.99


Prix du bien : 219 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce :
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).

Date de réalisation du diagnostic : 25/07/23
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360€ et 1 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 164 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : Non communiquée.
Consommation énergétique du logement : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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