A vendre Maison Individuelle St Austreberthe

Vous cherchez une Agréable et Lumineuse maison Individuelle proche de Pavilly?

Cette propriété d'environ 122 m2 et son terrain de 1200 m2, construite en 2003, à seulement 7 minutes du centre Pavilly saura vous séduire.

Vous trouverez au RDC:
- une grande et lumineuse pièce de vie ~40 m2 (séjour/Salon) donnant sur une terrasse idéalement exposée OUEST.
- Une cuisine non équipée dont il faudra prévoir des travaux...
- une chambre ~12m2 et son bureau de 6m2 qui peuvent être transformé en suite parentale avec dressing,
- Une salle de bain ~6m2,
- toilettes

A l'étage:
- 5 jolies chambres : une de 9.5m2, trois de 10m2 et une 13.5m2
- toilettes

Coté Extérieur:
- un Spacieux jardin de 1200m2,
- Terrasse
- Garage ~10m2 (qui n'est pas suffisamment grand pour rentrer une voiture)

- Système de chauffage : électrique (nombreux radiateurs manquants)
Attention, des travaux de réaménagements (cuisine, SDB etc.) et de rafraichissement sont à prévoir, ce qui explique le prix proposé pour la maison.

Les points forts de cette maison:
- A seulement 6 minutes de Pavilly,
- viable au RDC avec Chambre et SDB,
- beau terrain de 1200m2

Idéale pour des acquéreurs qui souhaitent une maison individuelle à faible budget et des travaux à faire...

A visiter rapidement !

Prix du bien : 170 000 € + Honoraires Agence 9000€ - TOTAL MAISON : 179 000€
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur - Référence annonce : 83724946
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 103 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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