Vente Maison Pavilly
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Vente Maison
Pavilly

Réf. 85078700

8 pièces

5 chambres

176 m²

277 000 €

Informations complémentaires

Maison Longère 224 m² + Dépendance

277 000 €

EN EXCLUSIVITE

A 10 minutes de Pavilly et de Yerville, à 30 minutes de Rouen et des côtes Normandes, sur la commune d'Emanville, à vendre belle et spacieuse maison de caractère type Longère VIVABLE DE PLAIN PIED avec 4 chambres + un bureau. Elle vous séduira par ses beaux volumes et sa grande largeur sans aucune chambre en enfilade.

Edifiée sur une parcelle de 1885 m², cette authentique longère d'une surface totale d'environ 224 m² (surface habitable de 176 m²) idéalement exposée plein Sud, se compose :

au RDC:
- une grande entrée (~ 18 m²)
- une cuisine équipée et aménagée (~ 14 m²)
- une spacieuse pièce de vie ( salle et salon) d'environ 50 m² avec une belle cheminée (équipée d'un insert bois)
- une arrière cuisine
- une grande chambre (~ 25 m²)
- une salle de douche
- un wc séparé

Au 1er étage :
- 2 grandes chambres (surface au sol d'environ 17 m² et 21 m²)
- 2 autres chambres (ou bureaux)
- une salle de douche + wc

Accolée à la maison une pièce faisant office de chaufferie et de cellier.

Coté extérieur, vous profiterez :
- d'une belle et grande terrasse avec barbecue fixe
- d'un abri pour les voitures
- d'un parking pour stationner plusieurs voitures
- d'une grande dépendance pour le rangement
- d'un beau jardin
- et d'une autre parcelle pour le jardin potager

Tout à l'égout, fibre installée, chauffage -radiateurs- par POMPE A CHALEUR air/eau, ballon d'eau chaude THERMODYNAMQUE, adoucisseur d'eau, fenêtres double vitrage PVC et bois

Les points forts
- Beaux volumes avec au RDC, un très bel espace ouvert de plus de 80 m²
- Grande largeur sans aucune chambre en enfilade.
- Vivable de plain pied avec sa grande chambre au rdc
- 4 chambres et un bureau (pouvant servir de 5ième chambre)
- Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude Thermodynamique très économiques en dépenses d'énergie (classement C pour le DPE)
- A deux minutes du village de Limesy pour toutes vos commodités.

A découvrir rapidement

Référence annonce : 8057703
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 277 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic :27/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 130 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 4 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 83
Consommation énergétique du logement : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85078700
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 176 m²
  • Surface totale 224 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Salle à manger 35 m²
  • 1 Salon 14 m²(cheminée avec insert bois)
  • 1 Chambre 25 m²(salle de jeux)
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²(avec lave main)
  • 1 Escalier
  • 1 Palier 11 m²(S hab 7 m²)
  • 1 Couloir 4 m²(S hab 1,5 m²)
  • 1 Chambre 17 m²( S hab 9 m²)
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²(S hab 4 m²)
  • 1 Couloir 22 m²(S hab 11 m²)
  • 1 Chambre 11 m²(S hab 6 m²)
  • 1 Chambre 14 m²(S hab 7,5 m²)
  • 1 Chambre 22 m²(S hab 11 m²)
  • 1 Local technique 14 m²(chaufferie + rangement)
  • 1 Dépendance 30 m²
  • 1 Autre abri voiture
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Jardin

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Barbecue

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 602 € / an
  • Charges 1600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1600€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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