A vendre Maison T3 NEUF à St Etienne du Rouvray

A vendre, située sur la commune de Saint-Etienne-du-Rouvray, à seulement 10km de l’hyper-centre de Rouen, et à deux pas des accès vers l’autoroute A13, la résidence le Clos de la Londe est constituée de 10 maisons individuelles groupées, cette maison de 3 pièces, avec garage et jardin privatif.

Le Clos de la Londe vous offre le calme et l’intimité d’un petit hameau, au cœur d’un ensemble urbain et vivant, pour un parfait compromis entre bien-être et vie citadine.

Livrées clé en main, les maisons proposent des prestations et finitions de qualité afin de vous permettre une installation en toute sérénité où seuls vos meubles restent à poser.

Cette maison de 75.52m2 vous propose au RDC:
- Entrée/Placard de 8.45m2
- Séjour/Cuisine de 23.34m2
- Cellier de 1.99m2
- WC de 4.09m2

A l'étage vous trouverez:
- 2 Chambres de 12.83m2 et 14.47m2
- dégagement/Placard de 4.67m2
- des Coins dégagement de 4.86m2
- Salle de bain/WC : 5.68m2

- Jardin privatif de 134m2
- Garage de: 16.89m2

Points Forts:
- Résidence sécurisée entourée de verdure et fermée par un muret en brique et des clôtures,
- Extérieurs soigneusement aménagés,
- Dernières réglementations acoustiques en vigueur,
- Performance énergétique RT 2012 pour un confort de vie été comme hiver et des factures de dépenses énergétiques optimisées.
- Logements RT2012 / clefs en main seule la cuisine est à la charge des clients.

- Zone B1 PTZ+
- Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.
- le prix indiqué correspond à un achat en TVA 5.5% (dispositif ANRU). Éligibilité selon le barème d’accession au dispositif accession en TVA réduite 2021 voir conditions en agence.)
- Prix TVA à 20% Achat Classique serait de : 191000€

- Livraison 4ème trimestre 2021

A saisir rapidement !
Honoraire à la charge du vendeur.

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