A vendre Maison plain-pied de 121m2 + 50m2 aménageable à St Laurent -en-caux

Normandie Immobilier vous propose en exclusivité cette Maison Type Longère + agrandissement, à 8 minutes de Yerville.
A vendre, cette jolie et spacieuse longère de plain-pied d'environ 121 m2 habitable + 50 m2 aménageable à l'étage.
Sur un terrain d'environ 1700 m2 cette maison vous propose:
- Une lumineuse et spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2 composée d'une très jolie cuisine équipée et aménagée ~12 m2 et d'un séjour/Salon ~37 m2.
Donnant sur une très grande terrasse idéalement exposée Sud-Ouest sans vis à vis,

Coté nuit, nous avons 4 jolie Chambres de : 17 - 14 - 13 et 12.70 m2.
- Une jolie Salle de bain ~5 m2 et WC individuel.
Le tout au RDC

A l'étage, nous avons un grenier aménageable de plus de 50m2 si vous avez besoin d'encore plus d'espace!

Coté Extérieur:
- Une superbe terrasse idéalement exposée Sud-Ouest sans vis à vis
- Nous avons un beau terrain d'environ 1700m2
- Garage


Les points forts de cette Propriété:
- Maison en très bon état sans travaux à prévoir,
- beaux volumes, plus 50 m2 aménageable à l'étage,
- rénovée en 2005,
- Chauffe eau de 2021.

Idéal Primo acquéreur. A visiter rapidement !
Honoraires à charge vendeurs.

Prix du bien : 179 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85504119
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080€ et 2890€
Consommation d'énergie primaire : 223Wh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 7kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 97 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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