Maison Coup de Coeur à Saint-Paër

Vous recherchez une maison "COUP de CŒUR ?!
Normandie Immobilier vous propose à la vente sur la commune Saint-Paër, cette Magnifique propriété, située au calme et sans aucun vis-à-vis, à seulement 10 minutes de Barentin et de l'A150.
Cette ancienne longère totalement rénovée est édifiée sur un Magnifique jardin clos et arboré de 2500 m². Un véritable havre de paix assuré !

Vous trouverez au RDC:
- un joli et spacieux séjour/salon d'environ ~36 m2.
- une belle et spacieuse cuisine aménagée ~18m2,
- un second joli salon d'environ 19 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de sport etc...
- une spacieuse buanderie de 13m2,
- une très jolie salle de douche ~6m2
- Wc individuel

A l'étage, vous trouverez :
- un spacieux palier ~9 m2
- une Première jolie chambre de ~12m²
- une Deuxième belle chambre de ~15 m²
- une troisième belle et spacieuse chambre de ~21 m²
- une très jolie salle de bain + toilettes ~6.5m2

Coté extérieur, vous trouverez:
- une superbe terrasse idéalement exposée Sud/Ouest donnant sur ce magnifique jardin clos et arboré de 2500 m², sans aucun vis à vis.
- un grand garages

Les points forts de cette Propriété:
- maison de caractère, totalement rénovée
- un véritable havre de paix,

A visiter rapidement, coup de cœur assuré !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85860994
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110€ et 4240€
Consommation d'énergie primaire : 201Wh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 46kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 164kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe D

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