Maison Individuelle à Sainte Austreberthe

Venez découvrir cet agréable pavillon d'environ 92 m2 situé sur la commune de Sainte Austreberthe à 5 km de Pavilly.
Idéalement exposée plein sud et située dans un secteur calme, cette agréable maison possède des volumes inintéressantes et un bel espace extérieur, une très jolie terrasse et un sous-sol complet.

Vous trouverez au RDC:
- Une entrée (~6 m2)
- une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 29 m2 donnant directement sur sa grande terrasse idéalement exposée Sud.
- Une cuisine (~10,50 m2) pouvant être ouverte sur le séjour
- Un couloir équipé de nombreux rangements
- Trois chambres très agréables de 12 - 11 et 10.5 m²
- Un WC séparé
- Une salle de Bain de 5 m²

Et un sous sol complet avec accès direct à la maison.

Coté extérieur, vous trouverez:
- un jardin et une belle terrasse idéalement exposés sud (728m surf. terrain)


*POINTS FORTS de la maison:
- Maison avec de beaux volumes,
- maison lumineuse, le séjour et le salon donnant directement accès à la terrasse et au jardin idéalement exposée plein sud.
- Un grand sous sol complet.

- Des rafraichissements sont à prévoir,

Honoraire à la charge du vendeur.
A visiter Rapidement !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85959242
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280€ et 3140€
Consommation d'énergie primaire : 246Wh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 57kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 240kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe E

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