Belle maison individuelle

Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de ~136m² habitable sur sous/sol complet, édifiée sur une parcelle clos de ~1000m². Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs et ses matériaux de qualité.

En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.
• Le ramassage scolaire se situe au bout de la rue pour le primaire, le collège et le lycée.
• Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...)

Vous trouverez au RDC:

- Une entrée de ~10 m².
- Une belle et lumineuse pièce de vie de ~41 m2.
- Une jolie cuisine ouverte et équipée d'éléments de qualités ~15,5 m2.
- Vous trouverez 1 chambre de ~11m² avec dressing.
- Un toilette individuel de ~1.7m² avec fenêtre.

Au 1er étage:
- Un grand palier de ~6.5m².
- Une première chambre de ~10m² au sol avec placard de rangement
- Une deuxième chambre de ~12m² au sol.
- Une troisième chambre de ~13m², très lumineuse avec ses deux fenêtres.
- Une magnifique suite parentale de ~21m² au sol avec meubles et matériaux de grandes marques.

Coté Extérieur:
- Portail et portillon aluminium motorisé.
- Jardin clos et arboré avec petit poulailler au calme.
- Belle exposition.

Les points forts de cette maison:
- Ramassage scolaire à 5 minutes.
- 5 Chambres en excellent état.
- 2 salles de bain.
- Huisseries PVC double vitrage équipées de volants roulants électriques à l'étage.
- Sous sol complet avec porte sectionnelle motorisée de 2018.
- Petite salle de douche au sous-sol.
- Adoucisseur d'eau de 2021.
- Maison en excellent état équipée d'une aspiration centralisée.

Réf. 83410193 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 112 €/an - Classe énergie 170 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1750€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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