Ensemble immobilier 2 habitations

Située sur la commune de Bretteville Saint Laurent, venez visiter cet ensemble immobilier en OSB offrant une surface totale ~165m² sur 2 habitations édifié sur un terrain de 1466 m². Vous serez charmé par ces espaces intérieurs comme extérieurs !

La 1ère habitation offre une surface totale de ~110m² au sol.
La 2ème habitation offre une surface totale de ~55m².

Vous aimez faire de belles ballades ? Que ce soit à pied, en VTT ou à cheval vous tomberez sous le charme de notre belle région !

• Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 en environ 15 minutes et le centre de Saint Laurent en caux en environ 2 minutes
• Les établissements scolaire (maternelle et primaire) se situent à environ 2 minutes en voiture
• Les commerçants de Saint Laurent en caux vous accueilleront pour vos 1 ère nécessités

Vous est proposé dans la 1ère habitation au rez-de-chaussé :

un séjour ouvert sur sa cuisine de ~32m² exposé plein sud
Une chambre de ~9m²
Un bureau de ~8.5m²
Une salle de douche avec WC de ~5m²
Une buanderie de ~7m²
Un garage de ~14m²

A l'étage, vous trouverez un palier de ~21m² (au sol) desservant une chambre de ~21m² (au sol) et une autre de ~11m² (au sol)

La 2ème habitation vous propose :

Une cuisine de ~13m²
Un salon de ~14m²
Une chambre de ~9.5m²
Une chambre de ~15m².
Un garage de ~16m²

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1466m² exposé plein sud avec poulailler, potager et un abri de jardin.

Les points forts :
Huisserie bois double vitrage sur les 2 habitations.
Proximité du centre bourg de Saint Laurent en caux.
Couverture refaite en 2020.
Cuisine équipée et aménagée de 2017.
Le bois des 2 maisons ont été repeintes en 2020.
Fosse toutes-eaux aux normes.
maison modulable.

La 2ème habitation était loué 500€ hors charges.
La 1ère habitation peut se louer 800€ hors charges.
La location de l’ensemble peut offrir une rentabilité d'environ 8% brut...

Autres photos sur demande !

Bien rare à la vente sur le secteur.
A visiter rapidement.

Pas d'informations disponibles