Très Belle Maison Individuelle

Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette très jolie maison individuelle de ~117m² habitable sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle clos et arborée de ~1700m². Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs et ses matériaux de qualité.

En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

Cette commune est idéalement située entre Yvetot (20min), et Rouen (30min).

• Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 et A150 en moins de 10 minutes.
• La gare SNCF est à (15 min) est aussi là pour vos différents trajets.

• Le ramassage scolaire pour le collège et le lycée est à 50 mètres.
• Les commerçants de Val de Saane vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...).


Vous trouverez au RDC:

- Une entrée de ~5 m².
- Une belle et lumineuse cuisine équipée de ~10 m2.
- Un Séjour et Salon très lumineux avec son poêle à pellets de ~37 m2.
- Une chambre de ~9m².
- Une Salle de Douche de ~4,8m².
- Un Toilette individuel de ~1,2m².

Au 1er étage:
- Un palier de ~3.8m².
- Un Dressing de ~2m².
- Une première chambre de ~9,5m² avec ses deux fenêtres.
- Une deuxième chambre de ~14m² avec son propre dressing.
- Une troisième chambre de ~14,5m².
- Une Pièce d'eau transformable en Salle de Douche et Toilettes de ~2,6m².

Coté Extérieur:
- Grand Portail motorisé avec visiophone.
- Parking en enrobé.
- Jardin clos et arboré avec petit bassin et abri de jardin au calme.
- Belle exposition, aucun vis à vis.
- Terrasse avec store banne motorisé.
- Grand Carport de 30m², idéal pour camping-car.

Les points forts de cette maison:
- Ecole proche ainsi que ramassage scolaire pour le collège et lycée.
- 4 Chambres en excellent état.
- Très belle pièces de vie lumineuses.
- Possibilité de 2 salles de douche.
- Huisseries PVC double vitrage équipées de volants roulants solaires.
- Sous sol complet isolé.
- Portail motorisé avec parking en enrobé.
- Poêle à pellets de qualité.
- Maison en excellent état.

Réf. 84520294 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 204 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 45 kg CO2/m².an (D) - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745


Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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