Vente Maison Yvetot

🏡 Maison de Charme de 1876 à Vendre avec Double Garage et Terrain Arboré 🌳🍏

Située à Saint-Gilles-Crétot, cette demeure se trouve à quelques minutes de Caudebec-en-Caux et de la Seine, offrant ainsi un accès facile aux commerces et services. Vous êtes également à 20 minutes d'Yvetot, une ville dynamique avec toutes les commodités nécessaires.

✨ Détails :
- Surface totale de la maison : 219 m²
- Superficie totale du terrain : 11 039 m² 🌿
- Maison en brique et silex datant de 1876 🏰
- Double garage spacieux de 55 m² avec portes sectionnelles motorisées🚗
- Arbres fruitiers et jardin très bien entretenu 🍎🍑

✨ Au Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 48 m² équipée d’un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère chaleureuse pendant les mois d’hiver, avec vue imprenable sur le parc arboré exposé sud-ouest 🌞🌳
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux 🍽️
- Salon cosy de 26 m² avec une cheminée MAGNAN à foyer fermé, parfait pour les soirées d’hiver 🔥
- Suite parentale de 19 m² un havre de paix avec salle de bain privée 🛏️🛁
- Arrière-cuisine de 12 m² avec accès direct au double garage de 55 m²🚗

✨ À l'étage :
- Magnifique escalier d’époque menant à un espace nuit 🏰
- 3 chambres spacieuses de 15 m² chacune 🛏️
- Chambre principale avec dressing de 22 m² offrant une belle luminosité 🌞
- Salle de bain/douche de 11,5 m² moderne et fonctionnelle 🚿
- WC individuel pour plus de confort 🚽

Un grenier à aménager laissera libre court à votre imagination !

La maison parfaite pour allier le charme de l’ancien et le confort moderne! Idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces 🌳🌞

Les points forts de cette propriété :

🔑 Menuiseries de qualité :
Aluminium double vitrage au rez-de-chaussée pour une excellente isolation thermique et phonique.
PVC double vitrage à l'étage, offrant confort et efficacité énergétique.

🏰 Hauteur sous plafond :
Profitez d'une belle hauteur sous plafond qui crée un espace aéré, lumineux et agréable à vivre.

🌳 Un cadre naturel exceptionnel :
Terrain de 11 039 m² arboré avec plusieurs essences d’arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature 🍏🍑.
Aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale et un cadre de vie paisible.

🚗 Double garage spacieux :
Un double garage de 55 m² pour stationner vos véhicules ou aménager un espace de stockage supplémentaire.

☀️ Exposition plein sud :
La maison est exposée plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de votre extérieur.

💡 Performance énergétique :
Très bonne isolation de la maison pour réduire vos coûts énergétiques.
Chaudière à fuel basse température, très économique.

⚡ Sécurité et conformité :
Électricité aux normes, garantissant sécurité et tranquillité d’esprit pour vous et votre famille.

💬 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ! 📞

Réf. 85715779 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 142 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 32 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3200€ ~ 4210€ - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

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