Jolie longère normande à 5 minutes d'Yvetot et de la gare

Venez découvrir cette jolie longère normande en colombages, véritable havre de paix, au cœur d'un charmant village à seulement 9 km du centre d'Yvetot, de ses commerces et de la gare.

Atouts charme pour cette longère avec, sa vaste cheminée à l'âtre, sa superbe cuisine aménagée et équipée récemment refaite, une vaste suite parentale de plain-pied, avec salle de bain et douche à l'italienne attenante décorée avec goût, ainsi que son magnifique terrain plat, joliment arboré.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

- d'une superbe cuisine aménagée et équipée de 23m²,
- d'une suite parentale de 24 m² avec penderie/dressing et salle de bain avec douche à l'italienne et WC attenante,
- d'un WC,
- d'une salle/salon de 37m² avec bar et poêle à bois.

A l'étage vous trouverez, une vaste chambre sous combles de 25m² (57m² au sol).

Enfin, vous accèderez par l'extérieur à une pièce de près de 14m², vous offrant de belles perspectives évolutives, pouvant faire office de chambre d'amis ou d'adolescent, de lingerie, avec possibilité d'y aménager une pièce d'eau (arrivée et évacuation existantes).

1 dépendance de 25m² et un abri de jardin de 6m² viennent compléter ce bien.

Chauffage électrique.

Tout à l'égout raccordé.

Cette longère ne saurait laisser quiconque indifférent.

A visiter sans tarder !

Prix du bien : 249000 € HAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 82277855

Normandie Immobilier - Kristell DUMONT (EI) votre agent commercial (RSAC N°897714069 - Greffe de ROUEN).

Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1671 € et 2261 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation d'énergie primaire : 241 kWh/m²/an.

Consommation d'énergie finale : non communiquée.

Logement à consommation énergétique excessive : classe D

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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