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Réf. 86051849
4 pièces
2 chambres
78 m²
136 500 €
Située dans une rue très calme, à proximité immédiate des commerces, cette charmante maison de ville vous séduira par son grand terrain de 738 m², rare dans le secteur, et son potentiel d’aménagement.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle de douche, un WC indépendant, ainsi que la chaufferie. Vous accédez ensuite à une cuisine dînatoire de 13 m², lumineuse, qui s’ouvre sur un séjour chaleureux de 23 m² avec cheminée.
À l’étage, un palier dessert deux chambres de 14,5 m² et 10 m².
Au dernier niveau, un grenier offre une belle surface à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…).
En complément, la maison dispose :
de deux ateliers,
d’une cave,
de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques,
d’une chaudière gaz à condensation.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison présente un fort potentiel, notamment grâce à son emplacement privilégié et son grand terrain.
Une belle opportunité pour un projet de vie ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Réf. 86051849 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 394 kWhEP/m².an (F) - Classe climat 64 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1930€ ~ 2650€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
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