MAISON TYPE 5 AVEC COUR / CAVE ET PLACE DE PARKING

Secteur recherché du jardin des Plantes au quartier Saint Clément, à proximité du métro, du bus et des commerces de la rue St Julien.

Charmante maison de ville d'environ 80 m² située dans une rue très calme avec une place de parking et une cave.

Sur 3 niveaux elle se compose
Au rdc: un séjour / salon / cuisine aménagée et équipée
Au 1er étage : un dégagement avec placard dessert deux belles chambres, une salle de bains et toilettes
Au 2 éme étage : deux chambres en enfilade et une salle de douche / toilettes.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour et une place pour votre véhicule.

Chauffage gaz

Les points forts:
- Au calme en plein cœur du quartier Saint Clément
- A deux pas de toutes les commodités, des écoles et des transports
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
- Fenêtres double vitrage + volets roulants
- Consommation énergétique du logement : CLASSE

Loyer mensuel 950 €
Charges ordures ménagères et entretien de la chaudières.
Dépôt de garantie 950 €
honoraires d'agence à la charge du locataire 880 €
(comprenant la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail et l' Etat des lieux )

Référence annonce : 86092185
Libre le 15 Aout

Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) votre agent commercial (RSAC N°822340170 - Greffe de ROUEN).

Date de réalisation du diagnostic : 07/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090€ et 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)

Consommation d'énergie primaire : 137 kWh/m²/an.

Consommation d'énergie finale : 127 kwh/m²/an.

Logement à consommation énergétique: classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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