bel appartement F4 de 90 m² avec vue dégagée, parking privé et cave

Bel appartement F4 ( avec 2 chambres) d'une surface de 90 m² avec un parking privé et une cave.

Idéalement situé à quelques minutes du centre ville de Barentin, au 4ième étage d'une résidence sécurisée (avec ascenseur) et bien entretenue, ce bel appartement F4 de 90 m² (séjour-salon - 2 chambres -cave - parking privé) vous fera profiter de sa belle vue dégagée et de son exposition plein sud.

Cet appartement vous offre :
- une entrée de 7 m² desservant :
- une cuisine aménagée équipée (avec ouverture possible sur le séjour)
- un beau et vaste séjour - salon d'environ 37 m2
- un dégagement (équipé de 2 placards) qui donne accès à :
- 2 grandes chambres (14 m² et 10 m²)
- une salle de bain de 4m²
- des toilettes séparées

Un parking avec place privée numérotée permet de stationner un véhicule.
Une cave privée et un local à vélo sont également à disposition.

Ses points forts:
- appartement lumineux en bon état
- ses fenêtres pvc double vitrage
- sa cuisine aménagée et équipée
- sa classe énergie D
- sa belle vue dégagée et son exposition au sud
- sa place de parking privée et sa cave
- l'entrée de l'immeuble sécurisée par digicode
- la proximité immédiate de toutes les commodités

A propos de la copropriété :
Résidence achevée en 1974
Nombre de lots : lots principaux d'habitation 30 (+ 68 lots secondaires -30 caves - 29 places de parking - 9 garages)
Numéros des 3 lots vendus : 56 (appartement), 131 (emplacement parking privé) 25 (cave)
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles mensuelles : 380 euros comprenant: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude - l'entretien et la maintenance des parties communes (bâtiment, ascenseur, espaces verts, parking etc)

Libre de toute occupation à la vente.

A visiter sans tarder

Référence annonce : 85938559
Surface LOI CARREZ : 89,55 m²
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 119 900 euros
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique: 22/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2420 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 165 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 39 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 152
Consommation énergétique du logement : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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