Charmant appartement cœur de Saint‑Valery‑en‑Caux — Proche port & plages 🌊🏘️

À saisir ! Bel appartement d'environ 40 m² idéalement situé au centre de Saint‑Valery‑en‑Caux, charmante station balnéaire 🌞. À 2 minutes à pied du centre-ville et du port, 5 minutes des plages et 15 minutes de Veules‑les‑Roses (l’un des Plus Beaux Villages de France) 🌅🚶‍♂️.

Points forts :

Superficie : ≈ 40 m² 📏
Pièces : beau séjour, 1 chambre, salle de bain 🚿🛏️
Cuisine ouverte sur séjour, conviviale et fonctionnelle 🍽️
En bon état, habitable immédiatement — prêt à poser vos valises 🧳✔️
Emplacement calme et central : parfait pied‑à‑terre, résidence principale ou investissement locatif 📍🔑

À deux pas du port, des commerces et des promenades en bord de mer 🐚⚓

Pourquoi choisir ce bien ?

Emplacement rare : centre + tranquillité = qualité de vie au quotidien.
Polyvalent : séjourner, louer ou vivre à l’année — fort potentiel locatif touristique.
Accès facile aux plages et aux sites pittoresques de la côte normande 🏖️🌿

✨ Description du bien :

➡️ Niveau plain-pied :

Séjour de ~ 24 m² 🔥

Cuisine aménagée et équipée 🍽️

Chambre 1 : ~10 m²

salle de bain avec toilettes : ~5.2 m²

### 📋 Informations copropriété

* Copropriété de **3 lots**.
* Cette vente concerne **1 lot**.
* Aucune procédure en cours (article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation).
* Charges : **~112.98 € / an** 🔥🔥🔥.
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.



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Venez découvrir votre futur cocon normand ! 🏡💙



Réf. 87213892 - Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 112,98 €/an - Classe énergie 227.1 kWh/m².an (D) - Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 900 € ~ 1 220 € - Thibaud FOUQUIER - Agent commercial - EI - RSAC 800765521 - CPI ADC76062026000000163 - Assurance Allianz - Thibaud Fouquier (EI) - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds

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