✨ À VENDRE – BEL APPARTEMENT AU CŒUR D’YVETOT ! 🏡

📍 Emplacement privilégié en centre-ville d’Yvetot, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités 🚶‍♂️🛍️

Découvrez cet agréable appartement d’environ 50 m², offrant confort, luminosité et praticité ✨

🏠 Il se compose de :

🌞 Un séjour lumineux avec balcon entièrement rénové et carrelé
🍽️ Une cuisine fonctionnelle (avec four et plaque a induction)
🛏️ Une chambre confortable
🚿 Une salle de bain
👕 Un grand placard dans l’entrée pour un rangement optimal

🚗 Les + du bien :

✨ Une place de parking
📦 Un garage de 15 m² avec mezzanine, idéal pour stocker ou bricoler

💎 Un emplacement recherché et un bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif etc...

🔥 Un bien rare sur le secteur,à découvrir sans tarder!

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

✨ Description du bien :

Séjour de ~ 20 m² 🔥

Cuisine aménagée et équipée : ~8.64 m² 🍽️

Chambre 1 : ~11 m² 🛏️

salle de bain avec toilettes : ~4.80 m² 🚿

entrée : ~5.16 m²

Balcon : : ~5.20 m² 🌞


### 📋 Informations copropriété

* Cette vente concerne **2 lots**.
* Aucune procédure en cours (article L.721-1 du Code de la construction et de l'habitation).
* Charges :**~ 260€ / mois** 🔥🔥🔥.
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.



Réf. 87296096 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 129 kWh/m².an (C) - Classe climat 25 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 740 € ~ 1 020 € - Thibaud FOUQUIER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC 800765521 - CPI ADC76062026000000163 - Assurance Allianz - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle

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