FONDS de Commerce Restaurant Bar Brasserie

A VENDRE à 20 km de Rouen dans le secteur BARENTIN-PAVILLY : Fonds de commerce : Restaurant - Bar- Brasserie 80 m²

Trés belle affaire, avec un GROS POTENTIEL de développement, tenue depuis plus de 22 ans par les propiétaires actuels qui cédent le fonds pour cause de départ à la retraite.

Idéal pour un couple de professionnels motivé et dynamique.

Vous cherchez à exploiter une activité de Restauration - Bar - Brasserie, ce local commercial d'environ 80 m² totalement équipé et en parfait état, représente une réelle opportunité.

Ce local commercial de plain pied comprend :

- deux salles à manger pouvant acceuillir environ 50 couverts, en excellent état et entièrement meubleés.
- une cuisine fonctionnelle bien entretenue et un espace de stockage (1 congélateur 3 réfrigérateurs 1 conservateur à glace, chauffe assiettes, grill, plonge, économat etc)
- un poste de plonge avec lave vaisselle
- un espace bar avec pompe à bière et machine à café
- des sanitaires en parfait état
- une terrasse extérieure de 18 couverts

Vous disposerez en plus à l'étage d'un logement d'environ 50 m² composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de douche.

A propos de l'activité :

- Etablissement disposant d'une excellente notoriété avec une clientèle fidèle
- Etablissement noté 4,6/5 sur google (168 avis) et 4,5/5 sur Tripadvisor

- Ouvert tous les midis du lundi au vendredi
- Fermeture le week end et le soir / 5 semaines de congés annuels
- Etablissement exploité depuis 22 ans par les gérants actuels
- Tout type de restauration envisageable ( Extraction)
- Accès PMR des toilettes
- Libre de personnel (actuellement 3 contrats à durée déterminée à mi-temps)
- droit de terrasse gratuit (pas de dépenses à prévoir)
- Licence IV
- Pas de contrats fournisseurs
- Possibilité d'être accompagné lors de la reprise de l'activité
- Aucun travaux à prévoir

- Stationnement à proximité immédiate de l'établissement
- Située sur axe très fréquenté

- Prix du loyer mensuel du local commercial de 80m² et du logement de 50 m²: 579 EUROS hors taxes et hors charges
- Taxe foncière : 900 EUROS
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en août 2022
- Chiffres d'affaire stables

Située sur un axe très fréquenté dans le secteur Barentin-Pavilly à 15 minutes de Rouen, cette belle affaire a un beau potentiel de développement pour un repreneur qui souhaitera ouvrir le soir et le week end et démarrer l'activité bar qui n'a jamais été exploitée.

Dès la prise de possession du fonds de commerce, vous aurez à votre disposition tout le matériel et tout l'équipement nécessaires au démarrage immédiat de votre activité.

Comptes annuels disponibles après visite

Cession DU FONDS pour cause de départ à la retraite (établissement exploité depuis plus de 22 ans par les propriétaires actuels)

A visite rapidement

Référence annonce : 83554562
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 70 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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