Ensemble de 2 immeubles

L'agence vous propose cette ensemble immobilier en centre ville de Caudebec les Elbeuf composé de 2 immeubles, au calme et proche de toutes commodités, école transport IUT.

Un premier immeuble de 4 lots, d'une superficie d'environ 450 m2, dont 266 m2 habitable bénéficiant d'une cave et d'un grand grenier aménageable. On remarquera une belle hauteur de plafond de 3,2m en moyenne. Au réez de chaussée, vous profiterez d'un F5 donnant sur un jardin, ainsi que d'un F1.
Au premier étage 3 appartements (F1,F2,F3).

Un second immeuble, d'une superficie d'environ 400m2, dispose d'un appartement F4 complété par de grands espaces garages, de stockage, pouvant être transformes en habitation (type loft, bureau ou autre ).

L'ensemble dispose d'un terrain de 1317 m2, 8 garages et d'emplacements de stationnement. Le gros œuvre est est en très bonne état, des travaux sont à prévoir. Actuellement il y a 2 appartements loue .

1er immeuble:
F5 de 140m2 loyer estimatif 1100 euros
F3 61m2 loyer 626 euros
F2 46m2 + garage loyer 399 euros
F1 18 m2 loyer estimatif 330 euros

2eme immeuble:
F4 96m2 loyer estimatif 700 euros
3 garages loyer 379 euros, loyer estimatif 1000 euros pour les 8.

Revenus locatifs actuel: 1404 euros.
Revenus locatifs estimatif: 4155 euros.

Prix du bien:400 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de acquéreur.
Référence annonce: 83735922.
Normandie Immobilier Ludovic Fossé (EL) votre agent commercial (RSAC N: 527695639) Greffe de Rouen.


Les informations sur les risques naturels et technologiques aux quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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