Très beau immeuble sur la commune d'elbeuf

L'agence vous propose cette immeuble haussmannien avec beaucoup de cachet de 3 étages.

Entièrement rénové avec moulures, cheminée d'origine, parquet en bois et ascenseur le tout sur une superficie de 228 m2 donnant sur une cour ainsi qu'un bâtiment extérieur qui offre la possibilité d'un agrandissement.

L'immeuble est actuellement des bureaux idéal pour médecin, kiné, ostéopathe, orthophoniste, avocats, professions libérales ou autre société.
Il offre aussi la possibilité de faire 5 à 7 logements.

Au RDC:
-Hall avec ascenseur et escalier.
1er étage:
une cuisine avec balcon , WC, séjour, salon et bureau.
2ème étage:
3 grandes chambres, WC, salle de bains et une salle d'eau.
3ème étage:
une buanderie, un cellier, WC, une chambre, salle de réunion et un axer aux comble qui offre la possibilité d'aménagement.

Idéalement situé sur la commune d'Elbeuf dans un quartier très calme proche du centre ville.

Bien rare à saisir rapidement.

Prix du bien:295000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Référence annonce: 83929692.
Normandie Immobilier Ludovic Fossé (EL) votre agent commercial (RSAC N: 527695639) Greffe de Rouen.

Date de réalisation du diagnostic: 03/03/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250 et 1600 par an.
Classe énergie 164 KWH/m2 an (d)
Classe climat 31 KG C02/m2 an (d)

Les informations sur les risques naturels et technologiques aux quel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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