Ensemble immobilier mixte - local commercial et appartement

📊 SPÉCIAL INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE – CENTRE-VILLE DE PAVILLY

📍 Emplacement premium : en plein cœur de Pavilly, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ensemble immobilier offrant une belle opportunité d’investissement avec rentabilité attractive.

🔹 1️⃣ Local commercial – 93 m²
Idéal activité professionnelle, commerciale ou bureaux.

Il se compose de :

Une pièce principale de 53 m²,

3 bureaux / espaces de stockage de 7 m², 13 m² et 15 m²,

Un jardinet clos d’environ 30 m², rare en centre-ville 🌿

🔹 2️⃣ Appartement T4 en duplex – lumineux et spacieux
Un logement de qualité, parfait pour de la location longue durée ou meublée, comprenant au 1er étage:

Une superbe pièce de vie de 57 m², très lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte,

Une chambre spacieuse de 13,82 m²,

Une salle de bains avec WC,


Au 2e étage :

Une chambre de 13,26 m²,

Un espace de 8,60 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou bureau.

✨ Les + investisseurs :

✔ Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation)
✔ Emplacement central recherché
✔ Forte demande locative
✔ Rentabilité attractive
✔ Biens indépendants et valorisables

🔑 Opportunité rare pour investisseurs recherchant rendement et emplacement stratégique.

📞 Dossier et informations complémentaires sur demande.


Prix FAI : 205 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 86611639

Normandie Immobilier - Deborah FERTEL (EI) agent commercial (RSAC N°934912734)- Greffe de ROUEN.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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