Propriété Rare à la vente sur BOUVILLE

Vous recherchez un bien rare ? un bien d'exception ?
A seulement 5 minutes de Pavilly et Barentin, cette Propriété historique, est tout simplement un morceau d'histoire de la ville de Bouville.
Une demeure construite sur la base d'une des 4 tours de l'ancien "château Trianon" de Bouville. Construit en 1780 par Bernard Vauquelin, architecte rouennais, pour Jean Grossin, comte de Bouville.

Cette propriété, chargée d'histoire et son terrain de 5446 m2 vous propose:
- une grande et belle entrée ~17 m2,
- un lumineux et spacieux séjour/Cuisine ouvert ~52 m2 , donnant sur une belle terrasse idéalement exposée Sud et sa vue sur le domaine.
- le salon atypique est aménagé directement dans l'ancienne tour du château ~11 m2, on y trouve également dans cette tour un 2ème et 3ème niveau qui permet l’aménagement d'un duplex ~22 m2, pouvant servir de dépendance.
- trois jolies chambres de 12m2, 14m2 et 25m2
- une spacieuse pièce de transition d'environ 28 m2 pouvant servir de salle de jeux/sport.

- une jolie salle d'eau équipée de Baignoire et douche ~11m2
- toilettes

Coté extérieur, vous trouverez :
- un spacieux garage de 57m2
- un grand abri de stockage,
- une belle terrasse idéalement exposée Sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis,

Les points forts de cette propriété :
- maison de caractère, chargée d'histoire, quasiment plain-pied
- Agréable pièce de vie de 63m2,
- Réalisation d'une dépendance possible.

Bien RARE à la vente ! A visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur .

Référence annonce : 86455549
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390€ et 4670 €
Consommation d'énergie primaire : 201 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 17 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 119 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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