Grande Maison Familiale d'Exception

📍 Au cœur de la Vallée de la Durdent, et à quelques pas de nos plages, venez découvrir cette superbe maison de caractère, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature.

🌳 Édifiée sur un joli terrain de 2059 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.

La maison s'étend sur presque 200 m² au sol et propose de très beaux volumes baignés de lumière.

🏡 Au rez-de-chaussée :

✨ Une Lumineuse Entrée de 13,7 m².
🔥 Un Superbe Séjour de 48,7 m², très lumineux, avec cheminée ouverte.
🍽️ Une Cuisine aménagée et équipée de 13,6 m², idéale pour les moments de convivialité.
🛏️ Une Très Belle Chambre de 13,7 m² avec fenêtre donnant sur le jardin.
🛁 Une Spacieuse Salle de Douche de 7 m².
🚽 WC individuel avec Lave-mains.
✨ Un Buanderie de 26.5 m².

🛏️ À l’étage :

✨ Un Vaste Palier Lecture de 15 m².
🛌 Une Première Chambres de 14 m².
🛌 Une Deuxième Chambres de 16 m².
🛌 Une Troisième Chambre de 22 m².
🛁 Une Spacieuse Salle de Douche de 10 m².
🚽 WC individuel de 1,6m².

⭐ Un véritable atout :
🚗 La propriété dispose également d’un garage de 31 m² avec grenier.
🚗 Un carport de ~30m².
🍽️ Une cuisine d'extérieure de 20m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis🔥.


❤️ Les points forts :

⚙️ Prestations et confort.
🪟 Menuiseries Alu/Bois 4x20x4 double vitrage.
🍳 Cuisine aménagée et équipée.
♨️ Poêle à pellets et magnifique cheminée.
🧱 Maison soigneusement entretenue.


✔️ Maison de caractère au charme authentique.
✔️ Joli terrain arboré de plus de 2 000 m² avec cuisine extérieure 🌳
✔️ Volumes généreux et luminosité ☀️
✔️ Situation idéale au cœur de la vallée de la Durdent. 📍

✨ Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de demeures de charme alliant nature, élégance et proximité des commodités.


Réf. 86890975 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 143 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 2960€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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