Maison Cany-Barville

🏡 Maison familiale à Cany-Barville – 96 m² – 3 chambres – Jardin et garage

Située au calme, au bout d’une impasse dans un quartier résidentiel, cette jolie maison rénovée de 96 m² saura séduire les familles à la recherche d’un environnement paisible et convivial.

🌿 Extérieur
Terrain de 570 m² entièrement clos
Cabanon de jardin et terrasse ensoleillée exposée sud-ouest
Garage attenant pour un accès pratique
Vue dégagée

🏠 Intérieur
Rez-de-chaussée
Grand séjour de 34 m² lumineux, avec verrière donnant sur la cuisine équipée
Belle pièce de vie conviviale, parfaite pour les moments en famille
Toilettes séparées, grand rangement

Étage
3 chambres confortables :
1 chambre de 9,5 m²
1 chambre de plus de 12 m² avec grand dressing
1 chambre de 9 m² avec dressing attenant
Salle de bain
Buanderie fonctionnelle

🔧 Confort et prestations
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
Chauffage au gaz + poêle à pellets (suffisant pour chauffer tout le logement)
Eau chaude alimentée au gaz
Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité

❤️ À retenir
Un bien lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille avec enfants cherchant à s’installer dans un cadre résidentiel calme à proximité des commodités.

📞 Une visite s’impose rapidement !

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Agent commercial RSAC Rouen 939234522

Réf. 86739551 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 137.5 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 27.4 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040euros ~ 1410euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 128.2 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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