Maison individuelle de 2023

Vous cherchez une maison contemporaine viable au RDC à seulement 3 minutes de Clères? Cette jolie propriété à Grugny construite en 2023 de 99 m2 et son terrain d'environ 380m2 saura vous séduire.

Vous trouverez au RDC:
- Une Belle et lumineuse pièce de vie d'environ 22 m2
- Un espace pour une cuisine d'environ 6m2
- Une lumineuse chambre ~11.30 m2
- Un Bureau ou pièce pouvant servir de chambre d'enfant ~8.65m2
- Une agréable salle de bain ~7.5 m2
- Un WC individuel

A l'étage vous trouverez:
- Un grand palier ~10 m2
- Deux jolies chambres ~15 et ~16 m2
- Une salle de douche ~5 m2.

Coté extérieur, vous trouverez:
- un agréable jardin

*POINTS FORTS de la maison:
- maison de 2023
- Viable au RDC avec 1 voir 2 chambres,
- A seulement 3 minutes de Clères

A visiter Rapidement !!!
Honoraires à charge vendeurs

Prix du bien : 248 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85136370
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100€ et 2890€
Consommation d'énergie primaire : 238kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 7kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 103 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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