🏡 À 10 minutes de Forges-les-Eaux – Magnifique propriété équestre avec vue dominante

Une propriété d'exception au cœur du Pays de Bray... 🐎🌳

📍 Doudeauville (76) – Au cœur du Pays de Bray

Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre campagne et commodités.
🚗 10 min de Forges-les-Eaux
🚗 20 min de Neufchâtel-en-Bray
🚗 40 min de Beauvais et de son aéroport
🚗 45 min de Rouen
🚗 1h30 de Paris



Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, avec une vue panoramique à couper le souffle, vos chevaux à quelques pas de la maison, une grande propriété familiale et une seconde habitation prête à accueillir vos proches ou un projet de gîte…

Normandie Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété équestre, nichée dans un environnement calme et préservé, sur la commune de Doudeauville, au cœur du Pays de Bray.

🏡 La maison principale – 220 m²
Construite avec des matériaux de qualité et beaucoup de caractère, elle offre de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée :
✨ Entrée.
🍽️ Cuisine aménagée.
🥖 Arrière-cuisine avec cave.
🍷 Salle à manger de 22 m².
🛋️ Splendide salon cathédrale de 58 m², baigné de lumière.
🛏️ Une chambre.
🛁 Deux salles de bains.
🚻 WC indépendant avec lave-mains.
🧺 Lingerie.
🔥 Chaufferie.
À l'étage :
🛏️ Trois belles chambres accessibles par deux escaliers indépendants.

🏡 La maison d'amis – 78 m²

Parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte.
Elle comprend :
✨ Une belle pièce de vie de 42 m² avec vue sur la piscine.
🚪 Vestiaire.
🚿 Salle d'eau.
À l'étage :
🛏️ Deux chambres.

🐎 Les extérieurs:

🌳 Environ 4 100 m² de jardin parfaitement entretenus.
🐴 2,2 hectares de pâtures, idéals pour accueillir vos chevaux.
Vous profiterez également de nombreuses dépendances :
🚗 Double garage avec grenier.
🐎 Écuries.
🛠️ Atelier.
🏠 Chaufferie.
📦 Espaces de stockage.

🏊 Piscine couverte
Une piscine couverte d'environ 90 m² vient compléter cette propriété.
⚒️ Des travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponible).

⭐ Les atouts qui font toute la différence
❤️ Vue panoramique exceptionnelle.
🌿 Aucun vis-à-vis.
🤫 Environnement paisible.
🏡 Deux habitations indépendantes.
🐴 Propriété idéale pour les amoureux des chevaux.
💼 Parfaite pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
🔥 Pompe à chaleur récente (2 ans).
♨️ Ballon thermodynamique.
📊 DPE : C | GES : A

🏗️ Construction traditionnelle avec des matériaux nobles : colombages, pavés de Paris, charpente traditionnelle, tuiles petit moule, terres cuites...

Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 133.6 kWh/m2.an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m2.an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2160€ ~ 2930€

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