Pavillon traditionnel de 4 chambres vivable de plain-pied

🏡 Venez découvrir à Èmanville (à 10 minutes de Pavilly)
dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant pavillon traditionnel de 136 m² habitables, édifié sur une belle parcelle paysagée et entièrement close de 1 787 m².

✨ La maison est vivable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec grand placard, d’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse, ainsi que d’un vaste séjour salon lumineux de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert et donnant sur la terrasse.
Une extension réalisée en 2015 offre une suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau privative.

🛏️ À l’étage, un palier dessert trois belles chambres (de 13 à 14 m²), une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu’un toilette indépendant.

Le tout repose sur un sous-sol complet de 90 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier.

🌳 Vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments en famille.

👉 Les plus :

Environnement paisible

Belle surface habitable et terrain généreux

Suite parentale en rez-de-chaussée

Sous-sol complet

Terrasse exposée plein sud

Volets roulants solaires dans la cuisine et le salon

Ravalement fait en 2022

🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et la qualité de l’environnement en font un bien rare sur le secteur.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


🔑 Prix de vente : 250 000 € (FAI)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 86421328
Normandie Immobilier - Deborah FERTEL (EI) agent commercial (RSAC N°934912734)- Greffe de ROUEN.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : kWh/m²/an
Consommation gaz effet de serre : kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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