🏡 Maison familiale avec grand terrain – Fontaine-le-Bourg – 197 000 € HAI

A Fontaine-le-Bourg, située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale mitoyenne d'un coté offre beaucoup de potentiel avec un grand terrain de 2 196 m², idéal pour profiter de la nature.

Rez-de-chaussée :

Grand séjour lumineux : 34 m²

Cuisine ouverte : 9 m²

Cellier : 5,71 m²

WC

1er étage :

Palier :

Chambre 10,09 m²

Chambre 8,29 m²

Chambre 8,35 m²

Chambre 10,6 m²

Salle de douche et baignoire: 6,14 m²

WC indépendant

2ème étage :

Grand grenier aménageable 65 m² au sol (19,21 m² habitables) offrant un beau potentiel pour chambre, bureau ou salle de jeux.


Maison équipée d’un chauffage central par pompe à chaleur, très économique.

Travaux récents (gros atouts):

✔ Fenêtres aluminium et porte d’entrée (2021)
✔ Volets roulants électriques
✔ Pompe à chaleur (2021)
✔ Cumulus (2021)
✔ VMC (2021)
✔ Pergola avec panneaux solaires (2023) encore sous garantie

Le terrain comprend également :

- Grand bâtiment d’environ 70 m²

- Appentis

- 2 garages indépendants

- Citerne de récupération d’eau de pluie


➡ Faible taxe foncière


Emplacement pratique:

- Ramassage scolaire à proximité

- Ligne de bus pour Rouen


Travaux à prévoir


💰 Prix : 197 000 € HAI


Maison idéale pour un artisan!


📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Réf. 86839619 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 70.8 kWhEP/m².an (B) - Classe climat 2.8 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1060€ - Fanny SCHOUTETEN - Agent commercial - EI - RSAC 838262715 RSAC - Agent commercial - FANNY SCHOUTETEN (EI) - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

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