🏡 Charmante longère et ses 3 chambres🌿

Vous cherchez une Belle, Agréable et Lumineuse Longère Individuelle, vivable de plain-pied, près de toutes commodités, cette maison est faite pour vous !!!

Cette propriété d'une surface de ~106 m2 habitables sur son terrain clos et arboré de ~897 m2 saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs.


En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

Cette commune est idéalement située Yvetot (10min), St Valéry en Caux (25min).

• Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 en 5 minutes.
• La gare SNCF de Motteville (7 min) est aussi là pour vos différents trajets.
• L' Ecoles primaire est présente sur la commune.
• Les commerçants de Yerville et Doudeville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerces, Pharmacie...)
• Les Plages de Veules Les Roses et St Valery sont à 25 minutes.


Cette maison de plain-pied vous propose :

- Un Séjour/Cuisine de ~34,5m² avec un très joli poêle à pellets🔥.
- Un Salon de ~19m².
- Une Première Chambre de ~11.5m²🛏️.
- Une Deuxième Chambre de ~11m²🛏️.
- Une Troisième Chambre de ~11m²🛏️
- Une Salle de Douche avec Buanderie attenante de ~7,3m².
- Un Cellier de ~10.5m².
- Un Toilette individuel de ~1.7m²🚽.

Coté Extérieur:

- Jardin clos et arboré.
- Une terrasse en grès exposée plein sud ☀️, idéale pour vos moments détente.
- Belle exposition.
- Garage de ~18m²🚗.

Les points forts de cette maison:

- Ecole proche ainsi que ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
- 3 Chambres.
- Belle Pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
- Longère de plain-pied.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Poêle à pellets.

Réf. 86484137 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 259 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 8 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2360€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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