Vente Maison La Rue-Saint-Pierre

À la recherche d'un bien de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Découvrez cette ancienne grange en briques, transformée en habitation en 1983, alliant le charme de l'ancien à un cadre de vie confortable sur la commune de La rue-Saint-Pierre.

🌞 Une maison lumineuse et fonctionnelle de plain-pied

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 11 m² complète parfaitement cet espace de vie.

La partie nuit comprend :
🛏️ Une chambre de 12 m²
🛏️ Une chambre de 11 m²
🛏️ Une chambre de 9 m²
💼 Un bureau de 5 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Vous disposerez également d'une salle de bains de 5,5 m², d'un WC indépendant de 4 m² ainsi que d'une agréable véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin.

🚀 Un potentiel exceptionnel !

L'un des véritables atouts de cette propriété est son grenier entièrement aménageable, permettant de créer près de 70 m² habitables supplémentaires. Chambres, suite parentale, salle de jeux ou espace détente... laissez libre cours à vos envies !

🚗 Des dépendances idéales pour les passionnés de bricolage ou les artisans

Garage attenant d'environ 21 m².
Grand double garage d'environ 40 m² avec mezzanine et cave, offrant un espace de stockage ou d'atelier particulièrement appréciable.

⚙️ Côté prestations :
✔️ Chauffage électrique.
✔️ Menuiseries bois double vitrage.
✔️ Volets roulants solaires en aluminium.

💙 Une maison pleine de charme, offrant une vie de plain-pied, un fort potentiel d'agrandissement et des dépendances rares sur le marché. Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou toute personne souhaitant personnaliser un bien à son image.

📞 N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 87245639 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 277 kWh/m².an (E) - Classe climat 11 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 090 € ~ 4 220 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPI76062017000016745 - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle

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