Grand pavillon F5 au calme avec piscine proche ROUEN

- EXCLUSIVITE -

Situé dans la commune de la VIEUX RUE à 20 min de Rouen, venez découvrir ce pavillon traditionnel édifié sur 1400 m² de terrain.

Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger, un salon de lecture et un lumineux salon de 33 m² avec poêle à bois central, salle de bains et toilettes.

A l'étage palier desservant 4 chambres dont une grande de 17 m² et salle de douche avec toilettes

Garage une voiture et lingerie. Chauffage électrique et poêle à bois.

Jolie piscine semi enterrée de 6,5 x 4,50 m, dépendance de 20m² au sol avec beau potentiel.

Informations pratiques :
- école maternelle et primaire à 3km
- établissement secondaire à 10 km situé à Isneauville (ramassage scolaire au pied du lotissement)
- gare de MORGNY LA POMMERAYE à 7 km menant gare rue verte (Rouen centre) en ~ 15 min

A VISITER RAPIDEMENT !!

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Prix du bien : 362000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 82941927
Normandie Immobilier – Elodie MAITRINAL (EI) votre agent commercial (RSAC N° 887 991 776 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 € et 2360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 209 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 110 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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