maison Plain-pied 100m²

🏡 À VENDRE – Maison de plain-pied de 100 m² à Brachy

📍 Entre Luneray et Bacqueville-en-Caux, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2008, où confort, luminosité et qualité de vie sont au rendez-vous.

✨ Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, réunissant un spacieux salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur américain). Un espace convivial pensé pour partager des moments en famille ou entre amis.

🛏️ L'espace nuit se compose de trois chambres aux beaux volumes (10,5 m², 13 m² et 16 m²), offrant à chacun son espace de tranquillité.

🚿 La salle de douche, entièrement rénovée en 2022, allie modernité et confort avec ses 7,5 m², tandis que les WC indépendants apportent un véritable plus au quotidien.

🔥 Côté prestations, cette maison est prête à vous accueillir sans le moindre travaux. Le poêle à granulés, installé en 2022, diffuse une chaleur agréable dans toute la maison. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants (électriques dans le séjour, manuels dans les chambres) viennent compléter les équipements pour un confort optimal.

💡 Grâce à son DPE classé C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, vous garantissant une consommation maîtrisée.

🌳 À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 500 m² entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé en fer. Un garage attenant de 25 m² complète l'ensemble, tandis que la vaste cour permet de stationner jusqu'à une dizaine de véhicules, un véritable atout pour recevoir famille et amis.

👨‍👩‍👧‍👦 Côté emplacement, tout est réuni pour faciliter votre quotidien : l'école maternelle et primaire sont accessibles à pied, tout comme l'arrêt de bus desservant le collège.

❤️ Lumineuse, parfaitement entretenue, économique et fonctionnelle, cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités.

📞 Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Réf. 87157657 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 166 kWh/m².an (C) - Classe climat 6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560€ ~ 2110€ - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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