Maison familiale 115 m² – 3 chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau – Jardin clos – Secteur recherché de Maromme

À découvrir sans tarder !

Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Maromme - La Maine, cette agréable maison individuelle de 115 m², parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

🛋 Un espace de vie convivial

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salon lumineux de 32 m², sublimé par une belle cheminée à foyer ouvert, véritable cœur de la maison. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest qui vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été.

La cuisine indépendante de 17 m², entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace avec son coin repas. Pensée pour la vie de tous les jours, elle allie confort, fonctionnalité et nombreux rangements.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 11 m², rénovée récemment avec soin, et d’un espace de 7 m² pouvant accueillir un bureau ou un dressing selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

🛏️ Un espace nuit confortable

À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 13 m² et 11 m², ainsi qu'un bureau ou une chambre d'enfant de 8,81 m². Chaque chambre bénéficie de son propre dressing, un véritable atout pour optimiser le rangement et le confort de toute la famille.

Vous apprécierez également la magnifique salle de bains, récemment rénovée avec goût, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Un véritable espace dédié au bien-être.

🌳 Un extérieur pensé pour toute la famille

Édifiée sur un terrain clos de 516 m², cette maison offre un jardin agréable où chacun trouvera sa place.
Les enfants profiteront d'un espace de jeux avec son portique et sa cabane, tandis que les parents apprécieront la terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour partager de beaux moments en extérieur.

Côté pratique, vous bénéficierez également de :
🚗 Garage attenant de 17 m²
🚘 Carport pour 2 véhicules
🏠 Deux cabanons de jardin
🔒 Terrain entièrement clos

✅ Des prestations qui font la différence

✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Panneaux photovoltaïques installés en 2024
✔️ Salle de bains entièrement rénovée
✔️ Chambre du rez-de-chaussée rénovée récemment
✔️ Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée (2016)
✔️ Porte d'entrée en aluminium
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Portail coulissant motorisé
✔️ Dressing dans chaque chambre

📍 Un emplacement privilégié

Vous profiterez d'un accès rapide vers Rouen et la Vallée du Cailly, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel très recherché.

À pied, vous trouverez :
🏫 École
🌳 Parc
🥖 Boulangerie
🛒 Commerces de première nécessité
💊 Pharmacie
🚌 Arrêt de bus
📮 Relais Poste

📞 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Prix : 248 000 € FAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 87252626
Normandie Immobilier - Deborah FERTEL (EI) agent commercial (RSAC N°934912734)- Greffe de ROUEN.
Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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