✨🏡 BIEN D’EXCEPTION EN NORMANDIE – MAISON DE MAÎTRE + GÎTE & CHAMBRES D’HÔTES 🏡✨

✨🏡 BIEN D’EXCEPTION EN NORMANDIE – MAISON DE MAÎTRE + GÎTE & CHAMBRES D’HÔTES 🏡✨

📍 Nointot (76490)
🚗 À seulement 2h de Paris
🌊 30 min d’Étretat
⚓ 35 min de Honfleur

💎 Découvrez cette superbe propriété de caractère, nichée dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de la Haute-Normandie. Une opportunité rare pour une grande famille ou pour développer une activité touristique rentable immédiatement !

🏠 MAISON DE MAÎTRE – 219 m² (DPE D / B)

✨ Rez-de-chaussée :

✔️ Hall d'entrée
✔️ Séjour avec cheminée 🔥
✔️ Salle à manger
✔️ Cuisine équipée
✔️ Bibliothèque / Bar 🍷
✔️ WC

🛏️ 1er étage :

✔️ 4 belles chambres
✔️ Salle de bains avec WC
🛏️ 2e étage :
✔️ 2 chambres supplémentaires
✔️ Dressing
✔️ Salle de douche avec WC

🏘️ GÎTE & CHAMBRES D'HÔTES – 169 m² (DPE B / A)

Parfaitement aménagé pour accueillir des voyageurs 👌

🔹 Rez-de-chaussée :

🍽️ Salle de petit-déjeuner avec cuisine
🛏️ 2 chambres avec salle de douche
🏠 Appartement F3 avec séjour, cuisine, chambre et mezzanine
🔹 Étage :
🛏️ Chambre avec salle de douche
🏠 Appartement F3 avec 2 chambres
🏡 Studio avec kitchenette et salle de douche

🌟 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE 🌟

🏊 Piscine pour le plaisir des vacanciers
💦 Jacuzzi dans un environnement bucolique
🌳 Cadre calme et verdoyant

✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Activité exploitable immédiatement
✅ Fort potentiel de rentabilité

📍 EMPLACEMENT IDÉAL

🌊 Étretat et ses célèbres falaises à 30 min
⚓ Honfleur à 35 min
🌉 Proximité du Pont de Normandie
🚗 Accès rapide au Havre et aux grands axes

💼 IDÉAL POUR :

✅ Projet de vie à la campagne
✅ Activité de gîte et chambres d'hôtes clé en main
✅ Investissement patrimonial de qualité
✅ Résidence familiale avec revenus complémentaires

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
🔥 Un bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre !


Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 199 kWhEP/m2.an (D) - Classe climat 6 kg CO2/m2.an (B)

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