Maison individuelle 113 m² à Pavilly – Très bon état, aucun travaux à prévoir !

🏡 Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 113m² édifiée sur un terrain paysagé de 500 m², située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Pavilly.

Très bien entretenue, avec une décoration soignée et aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

⭐ Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine moderne, aménagée et équipée de 8,63 m², ouverte sur un vaste séjour salon de 38,5 m², lumineux grâce à de grandes ouvertures, et doté d’une belle hauteur sous plafond.
• Accès direct à une agréable terrasse en bois exposée SUD-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours.

⭐ Un demi-niveau mène à :

• Une première chambre de 11,88 m²
• Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette
• Un cellier fonctionnel de 6,7 m²
• Un WC indépendant

🛏️ À l’étage :

• Une grande pièce palière de 15,82 m², pouvant selon vos besoins faire office de bureau, de salle de jeux ou d'un espace pour un couchage d’appoint
• Deux chambres supplémentaires :
- L’une de 10,44 m²
- L’autre de 11,41 m², avec dressing attenant de 4,50 m²

🌳 Côté jardin :

• Terrain paysagé, agréable et bien entretenu
• Cabanon de jardin pour rangement ou atelier

📍 Les + :

• Maison clé en main, sans travaux
• Environnement calme
• Proximité immédiate des commerces, écoles
• Proximité des transports (gare de Pavilly à 3 minutes)
• Accès rapide à Rouen via l’A150 (à 6 minutes)

✨ Opportunité rare sur le secteur ! À visiter rapidement !
🔑 Prix : 239 000 € HAI

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 85946677
Normandie Immobilier - Deborah FERTEL (EI) agent commercial (RSAC N°934912734)- Greffe de ROUEN.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an
Consommation gaz effet de serre : 4 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique : classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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