Vente Maison Pavilly

Située dans un environnement calme sur la commune dynamique de Limésy, à seulement quelques minutes de Pavilly et Yerville, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, d’une superficie habitable de 105 m², construite sur un terrain clos et arboré de 1000 m².

Description détaillée des pièces :

🛋️ Séjour / Cuisine ouverte – 46 m²

Un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Grande porte fenêtre donnant sur la véranda, cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements.

🌿 Véranda 4 saisons – 18 m²

Véritable pièce supplémentaire, cette véranda chauffée et isolée vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute l’année. Idéale en salon d’hiver, coin lecture, ou salle à manger panoramique avec vue sur le jardin.

🛏️ Trois chambres fonctionnelles :

Chambre 1 : 12 m² – Belle pièce parentale avec fenêtre sur jardin
Chambre 2 : 10 m² – Parfaite pour un enfant ou un bureau
Chambre 3 : 9 m² – Idéale pour chambre d’amis ou dressing

🛁 Salle de douche de 8m² avec WC équipée d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir. Possibilité d’installer une baignoire en complément.

Sous-sol complet :

Accès direct depuis la maison ou par l’extérieur, le sous-sol total propose plusieurs espaces :
Garage pour plusieurs véhicules
Buanderie / chaufferie
Cave à vin ou à conserver
Atelier, stockage, bricolage… les usages sont multiples et le volume très appréciable !

Dépendance de 50 m² à fort potentiel

Cette dépendance en dur avec toiture en tuiles offre un bel espace exploitable pour :
Créer un studio indépendant ou un logement locatif
Installer un bureau pour activité libérale ou télétravail
Aménager un atelier, une salle de sport, une salle de jeux...

✅ Les + du bien :

Isolation thermique extérieure récente
Isolation des combles
Fenêtres PVC double vitrage sur toute la maison
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière entretenue
Tout à l’égout (conformité assurée)
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Adoucisseur d’eau
Portail électrique coulissant 6 mètres
Car-port pour stationnement abrité
Couverture en ardoise naturelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 85975589 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 195 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 40 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890€ ~ 2590€ - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

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