jolie maison familiale émanville

A seulement 5 minutes de Pavilly, venez découvrir cette Belle maison familiale avec vue imprenable sur la campagne normande.
Vous cherchez une Belle et fonctionnelle maison individuelle.

Cette maison vivable de plain-pied située dans un secteur calme, d'une surface de ~130 m2 habitables sur son terrain clos et arboré de ~1000 m2,
saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs.


Cette maison très fonctionnelle vous propose :

- au rdc:

- une entrée avec couloir 11m²
- Une Lumineuse Pièce de vie avec cheminée de 32m²
- Une Jolie Cuisine équipée avec un barbecue a bois très original de 11,67m².
- une chambre de 12,57m²
- Un Toilette individuel de 1,035m².
- une salle de bain/douche de 8,50m²

Au 1er étage:

- Un beau couloir vous emmène vers :
- Une jolie chambre avec balcon de 13m² avec possibilité de dressing de 6,80m².
- Une Deuxième chambre de 9m².
- une troisième chambre de 11m².
- un bureau de 9,80m²
- une petite salle de douche avec wc d'environ 6m²

Coté Extérieur:

- une belle dépendance
- Un Garage
- Jardin clos et arboré.
- Portail Motorisé.
- Belle exposition.
- Secteur très calme.

Les points forts de cette maison:

- état impeccable.
- cheminée avec insert
- adoucisseur d'eau
- pompe à chaleur (01/2025)
- Belle Pièce de vie lumineuse.
- vivable de plain-pied.
- double vitrage.
- sous sol complet de 90m² avec point d'eau
- porte de garage motorisée
- belle dépendance.

Une maison rare par ses volumes et son état impeccable. Un bien à découvrir rapidement !

•Cette commune dispose d'une école primaire et de ramassage scolaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 87354752
Normandie Immobilier -David Roufosse (EI) votre agent commercial (RSAC N° 809242597) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350€ et 1900€
Consommation d'énergie primaire : 149kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 5kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 108kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe c

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