Maison d'architecte de 141 m² dans un parc de 3500 m²

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Dans un cadre exceptionnel, à moins de 30 minutes du Centre Ville de Rouen, sur la commune de LIMESY, un agréable village qui dispose de nombreux commerces, vous serez assurément charmé par cette très belle maison d'architecte et son superbe parc arboré de 3 500 m².

Cette lumineuse maison d'une superficie d'environ 141 m² idéalement exposée plein sud avec vue sur le parc et la forêt se situe :

• à moins de 2 km du village et de ses nombreux commerces ainsi que de ses écoles maternelles et primaires.

• à 300 mètres de l'arrêt de bus pour rejoindre le collège de Pavilly , le lycée de Barentin, ou la ville De Rouen.

• à proximité immédiate d'un centre équestre et d'un golf

• à 5 km de Pavilly et de sa gare SNCF

• à 10 minutes du centre commercial de Barentin

• à moins de 30 minutes du Centre Ville de Rouen que vous rejoindrez aisément par l'autoroute A150.

Cette jolie maison vous offre :

Au RDC
- une pièce de vie d'environ 36 m²
- une cuisine (~11 m²) équipée et aménagée
- une arrière cuisine / lingerie (~11,5 m²)
- un hall d'entrée
- un wc et des placards de rangement
- et à l'extérieur une spacieuse terrasse

Au 1er étage
- une suite parentale composée d'une chambre (~13,5 m² surface au sol) et d'une salle de bain (double vasque et placard)
- trois chambres très agréables d'environ 11,5 - 11,5 et 14 m² (surface au sol)
- un WC séparé
- une salle de douche avec un placard.

Vous disposerez également d'un garage (~17,5 m²) d'un parking extérieur et d'un chalet de jardin.

Chauffage électrique et insert bois installé en 2018.
Toiture refaite en 2009.
Huisserie aluminium double vitrage + volets roulants.
Possibilité d'aménager le grenier pour gagner de la surface habitable.
Fibre optique dans la rue

*POINTS FORTS de cette maison:

- cadre idyllique avec vue sur le parc et la forêt
- maison très lumineuse avec ses 3 baies vitrées dans la pièce de vie
- à proximité de toutes les commodités et à moins de 30 mn de Rouen.

A visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur.

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